Durch die Energiekrise, die durch den Ukrainekrieg ausgelöst wurde und die zeitgleich der Treiber der Inflation ist, wurde im Jahr 2022 deutlich, dass die Energiewende dringend erforderlich ist. Die nachhaltige Entwicklung und die damit einhergehende digitale Transformation wird jedoch durch das schwierige Marktumfeld ausgebremst, da der Anstieg der Leitzinsen einen direkten Einfluss auf die Investitionsentscheidungen der Genossenschaft hat. Durch den Anstieg der Darlehenszinsen sind neue Bauvorhaben sowie anstehende Modernisierungen ins Stocken geraten und zusätzlich sind neue Projekte durch die hohen Baupreise sowie die andauernde Belastung durch den Fachkräfte- und Materialmangel nur schwer zu kalkulieren. Vor dem Hintergrund, dass die Genossenschaft weiterhin bezahlbaren Wohnraum für die Bewohner zur Verfügung stellen möchte, wurden einzelne Bauvorhaben und Modernisierungen, die preislich aus dem Ruder gelaufen wären, zeitlich nach hinten versetzt.
Die Richtlinien der Europäischen Union (EU) in Bezug auf die Wohnungswirtschaft haben das Ziel, durch Effizienzsteigerungen die Klimaziele zu erreichen. Ein zentraler Ansatz zur Erreichung dieser Ziele besteht in der Nutzung zusätzlicher Potenziale zur Energieeinsparung. Dabei spielt neben der nachhaltigen Entwicklung der Genossenschaft insbesondere die grundlegende Veränderung des Verbrauchsverhaltens der Bewohner eine übergeordnete Rolle.
Aufgrund der im Jahr 2022 herrschenden Gasmangellage in Deutschland wurden die Verordnungen zur Sicherung der Energieversorgung (EnSikuMaV und EnSimiMaV) von der Genossenschaft umgesetzt. Um die Energieversorgung in Deutschland zu stabilisieren, wurden die Bewohner der Genossenschaft über die voraussichtlichen Energiekosten informiert. Dies sollte dazu animieren, Energie und somit Kosten einzusparen. Zudem hat die Genossenschaft im Rahmen der Verordnung damit begonnen, Heizungsprüfungen und Heizungsoptimierungen durchzuführen. Auf diese Weise sollen die Heizsysteme optimal an das Nutzerverhalten angepasst werden, um weitere Energieeinsparungen zu erreichen.
Die Bedeutung einer nachhaltigen Unternehmensentwicklung ist aufgrund der Folgen des russischen Angriffskriegs gestiegen. Trotz der erschwerten Rahmenbedingungen in Bezug auf Investitionen in eine nachhaltige sowie digitale Zukunft der Genossenschaft arbeitet SPARBAU kontinuierlich an der nachhaltigen Transformation und Digitalisierung.
Unter dem Dach der Nachhaltigkeit vereinen wir in den vier Handlungsfeldern „Sicherung der Substanzstärkung“, „Mitgliederförderung“, „Moderates Wachstum“ sowie „Wertemanagement & Unternehmenskultur“ sämtliche Aktivitäten der Genossenschaft.
Allein ein „grüner Anstrich“ ist nicht ausreichend. Deshalb finden Sie auf den nachfolgenden Seiten detailliert, transparent und nachvollziehbar alle nachhaltigen Aktivitäten, die wir im Jahr 2022 zielgerichtet umgesetzt haben. Wenn Sie darüber hinaus Fragen haben: Wir freuen uns über Ihr Feedback und auf Ihre Anregungen zu dem spannenden Thema Nachhaltigkeit. Sprechen Sie uns gerne an.
